买房对于刚需家庭来说，需要考虑的因素有很多，所以也会进行多次的对比x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。但是在购买的时候，有一些开发商为了卖房，采用一些销售手段，给买房者制造一个“如果今天不买，以后就买不到了”的紧张氛围，让买房者头脑一热，交了定金。
如果这个房子真的十分适合买房者倒也没什么，只是大多时候，买房者回到家冷静下来之后才想起来，自己买房的几大要素、需要满足的条件等，交了定金的那个房子并不适合自己，这个时候才懊悔不已，而定金合同上明明确确的写着，定金是不可退的，这个时候大部分买房者都会硬着头皮把房子买下来小.百.姓.网。也有一部分会选择将定金“打水漂”，寻找真正适合自己的房子。
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为了规范买卖双方的行为，国家出台的合同法规定，如果是给付定金的一方不履行约定债务的，是无权要求返还定金。因如果购房合同有定金条款，购房者签完合同交款后，不想买了，属于不履行合约是无法要求退定金的小~百~姓~网。并且如果因为购房者自身的原因导致无法继续购买房子，如买房者签订认购书之后反悔或买房者征信贷不了款等，这些的定金都是不能退的。
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